公共事業/道路・密集・連立他

総合
総合技術業務
公共事業を迅速かつ円滑に進めリスクを抑えるため、下記の業務に加え全体の取得計画の策定・工程管理、各種相談説明など起業者のサポートと用地取得のマネジメントを実施します。
  • 測量業務
  • 物件調査・算定業務
  • 補償説明・用地折衝業務
  • 生活再建サポート
　　　
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一般
物件調査・算定業務
公共事業に伴い移転対象となる建物・工作物・立木・動産等の調査、移転工法の検討、および移転補償金の算出を主な業務とし、特殊建築物・工場・店舗等にも対応します。
  • 各種物件調査
  • 移転工法の検討
  • 各種補償金算定
  • 精度管理・点検
　　　
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補償説明・用地折衝業務
権利者に対する補償内容の説明に合わせ、具体的な移転方法について相談・サポートを行い、安心して移転できるよう生活再建にも力を入れています。
  • 概況ヒアリング・資料作成
  • 調書・補償説明
  • 関係機関調整
  • 生活再建サポート
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測量業務
道路拡幅に伴う公共測量、境界紛争や土地売買に伴う境界確定測量、遺産分割に伴う丈量測量など、地上測量を主とし、土地家屋調査士や司法書士との連携による登記事務まで行えます。
  • 現況測量
  • 用地測量
  • 路線測量
  • 基準点測量
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事業損失業務
公共施設の施工による被害調査・因果関係の判断・費用負担額の算出および権利者に対する説明、契約事務補助などを行います。
  • 事前・事後調査
  • 因果関係整理
  • 費用負担額算定
  • 補償説明
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収用業務
各事業に応じた事業認定図書の作成から、裁決申請・明渡申請図書等の作成まで、収用手続きに関する事業者のサポートを行います。
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補償関連業務
用地取得を進めるうえで必要となる用地アセスメント・補償検証・各種説明会の支援など、事業を的確かつ円滑に実施できるようサポートを行います。
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権利調査業務
所有者不明土地など登記簿の洗い出しから相続人の追跡および専門家との連携により遺産分割協議書の作成から相続登記まで一貫した手続きを行える体制があります。
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特殊
マンション関連業務
多数区分所有者の合意形成のための説明会や総会決議サポート、並びに税務署・法務局協議などの手続きなど区分所有特有の考えを踏まえた対応を行います。
  • 敷地一部取得
  • 建物一部除却
  • 建物全部除却
  • 代替地取得
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寺院・墓地関連業務
特殊建築である寺院や墓石・霊体を含めた調査・算定並びに再配置などの移転計画の策定、住職・総代・檀家等の調整・交渉まで、一貫した対応を行います。
  • 調査・算定
  • 移転計画策定
  • 移転交渉
  • 工事見積調整
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生活再建サポート業務
建替え・住替え・代替地取得・残地売却など様々なケースに相談・提案・サポートを行うことで、権利者の安心や合意形成につながり、事業の速やかな進捗を図ります。
  • 建築関係
  • 不動産関係
  • 税務関係
  • 相続関係他
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その他
意向調査業務
事業に対する権利者並びに地域住民の意向に関する調査など、調査範囲の特定・調査票の作成・意向確認・結果の集計分析を行います。
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住民周知業務
新たな制度や助成金に関する関係住民への周知のため、パンフレット作成・周知対象の検討・配布（ポスティイング・手渡し）・個別説明などを実施します。
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概算補償費業務
新たに事業化を検討するうえでの事業費試算や複数の移転工法による比較検討など、対象物件の現地踏査や公的資料の収集から補償費の算出を行います。
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